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網上如何選房? 看準信息 實地看房不用愁!

發布時間:2015-12-22  來源:  

 看房在網上選,早已家喻戶曉。但一套房子買下來,選房階段仍然離不開網上選房和實地看房兩階段。實地看房主要是查看房源的真實性,現場勘查房屋的采光、質量、戶型,感受小區的環境等。而網上選房是看房先行步,在確定條件搜索到自己想要的房源后,例如搜房網會提供大家一個房源詳細信息頁面,認真閱讀可以深挖出幾項重要信息,省去不明所以的情況下,跑去看房浪費不少時間。

    我們除了從詳細信息情況中了解到房屋的價格、面積、裝修、樓層、戶型、圖片等等基礎信息外,購房網友們可以在搜房網的0.5%傭金列表頁,通過房源點評及小區信息,迅速的抓到這五項信息。

    1、房屋兩證情況,房屋存在合同房、兩證齊全但未滿2年的情況,在點評中會如實告知,這種房屋交易存在高額營業稅,如果兩證滿兩年可省5.7%的營業稅,另外個別房屋為原業主唯一自住房且兩證滿五年,不僅可以省營業稅還可以省1%個稅。

    2、房屋目前狀態,有的房屋目前處于出租狀態,那么看房是否方便,租約合同如何轉換是購房者需要考慮的。另外有的房屋是辦公裝修,且可能整棟樓處于鬧市區內,里面業主房子大多是出租的狀態,如果購買自住是否安全安靜。

    3、土地情況,單位公房、還建房、鐵路房等等,如果符合出售條件,購房者需要考慮其土地屬性是否為出讓性質,產權是70年嗎?需要確認清楚再購買。

    4、小區詳情,頁面底部的“街景地圖”可以查看樓盤成色,有的社區屬于老城區,戶外樓面及周邊情況查看可以有一個大概了解。而通過“周邊配套”能更準確的知道樓盤在地圖上的定位,同時預測樓盤離相應的地鐵站、公園、江湖景園有多遠的距離。

    5、網上選房有一個對比作用,多條同區域房源可搜集收藏后加以對比,選擇品質最優,價格最實惠的幾套,記錄或截圖。打電話聯系相關置業顧問,將更多自己不清楚的情況問清楚。通常置業顧問手中掌握有同一區域的多套房源,可點擊進入該置業顧問頭像的網店,看其手上相類似的房源,可預約詢問你看中的幾套房子后,讓其做向導預先準備好鑰匙,帶你批量實地都去看一遍,避免反復去同一個區域跑腿多次。


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