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武岡房產網告訴您“五​證​”​辦​理​流​程

發布時間:2016-02-17  來源:  
五證是神馬?

建設用地規劃許可證國有土地使用證建設工程規劃許可證建筑工程施工許可證商品房預售許可證

建設用地規劃許可證

《建設用地規劃許可證》所需材料名稱

1、報件人身份證明及建設單位介紹信(外商委托書)

2、“建設用地規劃許可證”申請表

3、市計委批準的年度建設項目計劃任務書

4、公司成立批準文件、工商登記文件

5、總平面規劃圖及有關附件

6、建設項目及選址紅線圖

7、大、中型建設項目可行性研究報告(包括環境評估報告)

8、與原用地單位簽訂的征地協議書(需經主管部門批準)原用地單位的土地使用證

9、項目當地勘測院繪制的1:500地形圖

10、其他(特殊項目)

辦理《建設用地規劃許可證》流程

包括下列內容A:非經營性土地; B:經營性土地; C:規劃調整。

A:非經營性土地分二個階段

1、提供規劃設計條件
申報材料:

  • 1)申請規劃設計條件;

  • 2)《建設項目選址意見書》;

  • 3)建設項目批準文件;

  • 41/1000現狀地形圖2份。
    辦理程序:

報送材料城市規劃局窗口受理建委規劃股審查窗口發《規劃設計條件通知書》建設單位→(委托規劃設計)
承諾時限:規劃建設聯席會議通過后7個工作日
收費標準:不收費
2、核發《建設用地規劃許可證》
申報材料:

  • 1)用地申請;

  • 2)《建設項目選址意見書》;

  • 3)建設項目批準文件;

  • 4)建設用地界限測量成果表;

  • 5)總平面布置圖;

  • 6)城市基礎設施配套費征繳證明。

    辦理程序:報送材料窗口受理建委規劃股審查窗口發《建設用地規劃許可證》建設單位(國土部門)。

    承諾時限: 13個工作日
    收費標準:不收費

B:經營性土地分三個階段

1、提供規劃設計條件
申報材料:

1)國土部門土地出讓計劃;

2)國土部門對擬出讓地塊的意見函;

31/1000現狀地形圖。
辦理程序:報送材料窗口受理建委規劃股審查規劃建設聯席會議窗口發《規劃設計條件通知書》(國土部門)。
承諾時限:規劃建設聯席會議通過后7個工作日
收費標準:不收費
2、核發《建設項目選址意見書》
申報材料:

⑴、選址申請;

⑵、《規劃設計條件通知書》;

⑶、《國有土地使用權出讓合同》;

(4)建設項目批準文件。

辦理程序:報送材料窗口受理建委規劃股審查窗口發《建設項目選址意見書》建設單位(委托規劃設計)
承諾時限:3個工作日
收費標準:不收費
3、核發《建設用地規劃許可證》
申報材料:

⑴、用地申請;

⑵、《建設項目選址意見書》;

⑶、《國有土地使用權出讓合同》;

⑷、建設項目批準文件;

⑸、建設用地界限測量成果表;

⑹、總平面布置圖;

⑺、城市基礎設施配套費征繳證明。
辦理程序:報送材料窗口受理建委規劃股審查窗口發《建設用地規劃許可證》建設單位(國土部門)
承諾時限:10個工作日
收費標準:不收費

C:規劃調整分二個階段

1、提供規劃設計條件
申報材料:

⑴、原用地單位《建設用地規劃許可證》;

⑵、原用地單位土地權屬證明;

⑶、原用地單位申請及其上級主管部門同意規劃調整的文件;

⑷、1/1000現狀地形圖2份。
辦理程序:報送材料窗口受理建委規劃股審查規劃建設聯席會議窗口發《規劃設計條件通知書》建設單位

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