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已有 9 人提問

用戶最新提問

--2016-04-25游客的提問:
網簽合同哪里查網簽合同哪里查網簽合同哪里查
--2016-04-27管理員的回復:
網站首頁幻燈片下面,商品房實時查詢那里
--2016-04-13游客的提問:
今年二月份辦理住房公積金貸款手續,住房公積金網站已經查到貸款信息放貸日期為2月,但現在都4月份了,還沒有放貸。
--2016-06-19管理員的回復:
這個建議您與公積金管理中心聯系。
--2015-12-295195086的提問:
我最近買了套二手房,但對方不管過戶的事。所以我想了解一下,這個二手房過戶費用問題。賣方他這是第二套房了,而我是買第一套房,這個過房費怎么交,需要什么手續。請幫忙回答。
--2015-12-29管理員的回復:
您好,根據2015年4月的二手房新政,現在二手房分二年內與已滿兩年兩種情況,兩年內的要營業稅及其附加稅合計6.6%,滿兩年的可免除營業稅及附加稅,只要交1%個人所得稅。另契稅是144平方以下是2%,144平方以上(含144平方)以及二套房交4%。 買賣雙方要到場,雙方的身份證、戶口本、結婚證原件與復印件,買房要提供無房證明,賣房要提供房產證、土地證原件與復印件,另還有雙方簽訂的買賣合同。
--2015-12-295195086的提問:
請問房屋預告登記證明是自己保存還是開發商保存?謝謝
--2015-12-29管理員的回復:
您好,預告登記本是由開發商保存的,購房者手里有購房合同、交費稅票和抵押合同(按揭才有的抵押合同
--2015-12-295195086的提問:
南苑小區的
--2015-12-29管理員的回復:
可以去官網首頁置頂查看,有每個月的成交數量和均價
--2015-12-25admin的提問:
網站內容還不夠哦。
--2016-06-19管理員的回復:
我們正在不遺余力充實內容,目前網站已經初步建成,涵蓋武岡市所有在售商品樓盤。
--2015-12-23游客的提問:
分期付款中的房子可以出售嗎?
--2016-06-19管理員的回復:
不可以,您需要把銀行貸款還清,然后才能過戶。
--2015-12-235195086的提問:
房產證上寫的是我爸的名字,現在要過戶給我,需要哪些證明,多少錢?
--2015-12-29管理員的回復:
您好,房產贈與應首先到公證處辦理房產贈與公證手續,請向公證處咨詢如何辦理及費用標準(不同地方公證處收費不同,一般10萬以下按300元收,10萬以上按千分之三收)。之后,到房產交易中心辦理房產贈與登記手續,辦事程序為: (一)房產贈與需提交的資料 1、房屋所有權證書; 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人,需提交監護人身份證及復印件; 4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。 注:1、若房改房或經濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取),贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權人的,需提交共有權人書面證明及共有權證書。 3、若當事人不能親自辦理,需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 (二)辦事程序流程示意圖: 收件窗口領表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發證窗口領證 (三)贈與需要繳稅的,贈與的契稅是按房屋的市場價或評估價的4%征收,評估費您可以咨詢評估公司。具體費用與事項建議您親自到房管部門的交易大廳做詳細準確的咨詢。 (四)領取房產證需攜帶證件 1、已交稅費的發票; 2、受贈人身份證; 3、收件清單。 注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證,需提交委托或公證書。 以上信息只供參考,具體操作與收費以各部門政策為準。
--2015-12-19admin的提問:
房產證上寫的是我爸的名字,現在要過戶給我,需要哪些證明,多少錢?
--2016-06-19管理員的回復:
這種情況主要分兩種情形:贈與或繼承,應該進行公證,還需要繳納契稅,不用營業稅。契稅根據房屋類型,最多四個點。
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